轨交房是什么房，轨交房什么意思

1、所谓的轨交房就是指地铁站附近的房子。

大家好，今天小编给大家分享轨交房什么意思的内容，让我们一起看看吧。

文章目录：

1. 轨交房是什么房
2. 什么是轨交房
3. 轨交房是什么意思?
4. 轨交房是什么意思?

一、轨交房是什么房

轨交房通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的房子。目前全国已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。
轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”，10分钟内到达称为“准轨交房”，15分钟内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房起码离地铁口在15分钟步行路程内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引购房者的关注，劝诱其买房。
购买轨交房的注意事项
1、人口稠密区域增加安全隐患：
正因为和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发和轻轨周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。所以，住在或轻轨的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。
2、周边生活成本相对较高：
由于周边大量居民的迁入，会导致该区域供需关系的改变，终表现为物价的上涨。所以，购买沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。
3、轨交房周围噪音污染或更严重：
人流量大、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。
4、购房不可因轨交而忽略其他问题：
由于开发商热炒和轻轨概念，往往会看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

二、什么是轨交房

1、一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房，800米以内的房屋叫次轨交房，1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。

2、伪轨交房，是指现实中开发商将沾地铁一点边的楼盘都宣传成轨交房，不管这项目到地铁站实际有几公里，都敢打出轨交房的旗号，来吸引购房者的关注，有的楼盘甚至距离轨交站点5公里以上，中途不仅没有便利的公交站换乘到地铁站，更甚者借着未来轨交规划来欺骗购房者，让购房者在不知情的情况下蒙骗买房。

3、所以关注轨交房的业主们，一要实地勘察距离，对于开发商所说的规划线路、站点已经要在网上或近期规划政策上仔细了解，不要被开发商蒙混过关。

4、在号称要区区通轨交、都是“轨交房”的上海，一些广告语中写着“双线交汇”、“三线通车”等字样的楼盘，实际考察下却发现从小区到无论哪条线都有那么一段不长不短、不尴不尬的距离，着实让人哭笑不得。

5、一些轨交站点在建设时遇到开挖、架线等改变原规划设计，往往开发商们谁也隐晦不说，直到地铁通行后才做出相关搪塞说明。另，再长远来看，将来更多规划外的新线路出现，并由于换乘等问题而使原来站点的格局发生变化的情况也可能发生。

6、不同区域分布上对价格的变化和走势也会有不同，如大城市较为外围的区域，由于轨交线路通车不多、前往市内的其它途径较少，轨交因素对于附近楼盘房价的支撑作用相对会较为显著(高于板块内同类均价)，且具有连续性影响。

三、轨交房是什么意思?

靠近轨道交通(地铁)的房子。
根据查询楼盘网显示，轨交房通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的房子，这种房子自然是非常不错的，因为交通会非常方便，而且从它的未来价值上来说，这种房子升值空间非常大。尤其在一线大城市，如果选择的是轨交房，房价要比其他地段的要更加高一些。
很多购房者在买房的时候都比较倾向于购买轨交房，但是这样的房屋数量有限，所以开发商在修建房子的时候会想尽办法在地铁站点附近多多开发住房，这就会导致房子比较集中，从而导致了地铁房的人口密度变大。因此购房者如果想要购买轨交房的话，那么就要做好相应的准备，房屋的舒适度和私密性都会降低，不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。

四、轨交房是什么意思?

1.轨交其实就是这个小区周边的地铁。这种房子自然是很好的，因为交通会很方便，而且就其未来价值而言，这种房子升值空间很大。尤其是在一线。...

2.一些售楼部在推出房源时，会以铁路卖房为主，步行几分钟就能到达地铁站。有的楼盘会以此为噱头，真正的轨交应该离地铁站只有10分钟的路程。铁路运输是什么意思？

发布时间:2020-11-03 18:20:06作者:赵珈琪来源:房产网13164观点

摘要:很多人会在轨房附近的地段买房，但是这个地段的房子房价普遍较高，那么轨房是什么意思呢？

轨道交付通俗的理解就是靠近轨道交通(地铁)的房子。这种房子自然是很好的，因为交通会很方便，而且就其未来价值而言，这种房子升值空间很大。尤其是一线城市，如果选择铁路送货，房价会比其他地区高。

买地铁房有什么特点？

1.出行方便:地铁房出行非常方便。现在地铁出行不仅快，而且每趟车的间隔也比较短。住地铁房，想去哪就去哪，非常方便。无论是要上班还是走亲访友，都节省时间。但如果你是自驾出行的乘员，就不需要特别在意地铁房，甚至地铁房也会带来一些麻烦，因为地铁或者轻轨站附近的道路比较拥堵，但也要看具体的城市路况。

2.人口密度高:很多购房者在购房时更倾向于购买地铁房，但这种房子的数量有限，所以开发商在建房时会尽量在地铁站附近开发更多的房子，导致房子更加集中，从而导致地铁房的人口密度更大。所以购房者如果想买地铁房，就要做好相应的准备，房子的舒适度和私密性都会降低。不仅如此，人口密度高还会带来犯罪等治安问题。

3.噪音和污染并存:地铁房的污染和噪音存在一定的问题，因为每天都有地铁进出，人口密度也会相应增加。每天不仅有大量的人说话，还会有地铁或者光波的声音，各种混杂的噪音形成噪音。但是人多的地方污染问题会比人少的地方严重。地铁房虽然方便大家居住，但在噪音和环境污染并存的情况下，不适合长期居住，尤其是有老人和小孩的家庭，影响很大。所以买房的时候不能只考虑一个问题，要综合考虑，再决定买不买。

以上就是轨交房什么意思的问题介绍，希望对大家有用。